Wenn man heute bauen oder eine Immobilie erwerben möchte, ist vor allen Dingen wichtig, dass die Baufinanzierung optimal auf die individuelle Situation abgestimmt ist. Eine Baufinanzierung kann man mit einer Kreditaufnahme vornehmen oder aber auf mehrere Säulen aufteilen. Wichtig ist immer, dass vorab eine ausführliche Beratung erfolgt und man sich Informationen einholt. So weiß man, welche Möglichkeiten es gibt und wie die persönliche Finanzierung aussehen soll.
Möglichkeiten für eine Baufinanzierung
Eine Möglichkeit ist die Kreditaufnahme in Form Hypothekendarlehen. Die Finanzierung ist hier langfristig angelegt und die Konditionen günstig. In der Regel wird die Finanzierung auf 30 Jahre mit einer Tilgung von 1% gerechnet. Gerade in der aktuellen Tiefzinsphase ist dies eine attraktive Finanzierungsform. Aufgrund der günstigen Zinsen kann das eingesparte Geld eventuell für eine höhere Tilgungsleistung verwendet werden und die Immobilie ist schneller abbezahlt. Viele Immobilienbesitzer entscheiden sich auch für eine Baufinanzierung, die auf mehreren Säulen steht. Die Finanzierung wird beispielsweise aus einem Hypothekendarlehen, einem Bausparvertrag und einer Kapitallebensversicherung sicher gestellte. Der Die Finanzierung mit einem Bausparvertrag ist aktuell nicht ganz so attraktiv, da zwar auch hier günstige Zinsen erhoben werden. Allerdings sind die Zinsen auf das Sparguthaben minimal, sodass sich ein Bausparvertrag nicht unbedingt lohnt. Auch die Kapitallebensversicherung ist genauestens unter die Lupe zu nehmen. Absolut vorteilhaft ist hier jedoch, dass man im Todesfalle die Angehörigen oder Erben abgesichert hat. Dafür wäre allerdings auch eine wesentlich günstigere Risikolebensversicherung ausreichend.
Fazit
Welche Baufinanzierung man letztendlich wählt, muss individuell entschieden werden. Ganz wichtig ist in jedem Fall eine gute und kompetente Beratung möglichst von unabhängigen Beratern. Aktuell ist das Hypothekendarlehen für eine Kreditaufnahme die attraktivste und günstigste Lösung. Bereits bei Vertragsabschluss wird die Laufzeit festgelegt. Viele entscheiden sich für eine Zinsfestschreibung von zehn Jahren. Allerdings ist auch eine Festschreibung auf 15 Jahr nicht unattraktiv. So weiß man ganz sicher, welche Belastungen in den nächsten Jahren vorhanden sind und man kann besser planen. Je länger man die Zinsen festschreibt, desto höher ist natürlich der Zinssatz.